2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
八王子市
87.5万円/㎡
前年比+0.8%
イアース八王子
東京都八王子市子安町二丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩7分
2018年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
1,924万円
90.0万円/㎡
1,648
1,832
2,016
2,200
AI査定結果
推定相場価格
1,924万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,016万円
85.7万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
イアース八王子
1,820万円（85.1万円/㎡）/ 2階 / 21.38㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は88.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,860万円 | 87.0万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | - |
| 2025/06/01 | 1,820万円 | 85.1万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/26 | 1,820万円 | 85.1万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/08 | 1,860万円 | 87.0万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | - |
| 2025/03/27 | 1,880万円 | 87.9万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | - |
| 2025/03/24 | 1,890万円 | 88.4万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/01 | 1,930万円 | 90.3万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | - |
| 2025/02/09 | 1,960万円 | 91.7万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | - |
| 2025/02/02 | 1,960万円 | 91.7万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | - |
| 2024/12/30 | 3,660万円 | 85.6万円 | 1階 | 42.76㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/28 | 1,930万円 | 90.3万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/18 | 1,990万円 | 93.1万円 | 1階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/27 | 1,990万円 | 93.1万円 | 2階 | 21.38㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は86.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | イアース八王子 八王子市子安町二丁目 | 八王子駅7分 | 1,820万円 | 85.1万円 | 21.38㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2020/10/21 | メインステージ八王子TokyoWest 八王子市三崎町 | 八王子駅6分 | 1,900万円 | 79.7万円 | 23.84㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 北 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/03 | ステージファースト八王子II 八王子市新町 | 京王八王子駅3分 | 2,300万円 | 90.5万円 | 25.41㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 北 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | ステージグランデ八王子 八王子市新町 | 京王八王子駅3分 | 1,890万円 | 90.2万円 | 20.95㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/23 | プレセダンヒルズ八王子 八王子市南町 | 八王子駅8分 | 2,120万円 | 98.2万円 | 21.58㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/26 | MAXIV八王子DUE 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅5分 | 1,590万円 | 74.8万円 | 21.26㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、八王子市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.1万円）は八王子市の平均と比較して2.7%割安です。
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